何となく、アパートは小さめで、アパートよりも大きい所がマンションというイメージがありますが、実際の所の2つの違いはどこなのでしょうか？
アパートとマンションの違い
まず、結論から言ってしまうと建築基準法においても、宅地建物取引業法においても 意外な事に「アパートとマンション」の区別はなく、定義もありません。
マンションやアパートのどちらにする？というのは、貸主や不動産会社が独自に（自分達で勝手に）判断して、決めているのだそう。
なので、例え小さくでも「これはマンションだ！」と家主が言い切れば、アパートみたいな外見だろうがマンションになるというわけです。
ただ、どちらでも勝手に決めていい！がまかり通ると、実際に検討するユーザー目線でも分かりにくい状態になってしまうので、不動産業界的に「なんとなく、こうしておこう！」という大まかな区分は存在しています↓
| マンション |
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|---|---|
| アパート |
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その他の建物の呼び方の定義は？
そのほかの呼び方としては「○○コーポ」「○○ハイツ」と言った呼び方もありますが、これらもマンションやアパート等と同じく、決められた定義があるわけではありません。
しっかりとした定義はないものの、「何となく、こんな感じの建物のこと」という意味で業界的に言われているのはこんな感じ↓
- コーポ：cooperative houseで共同住宅の意味。アパートと同じく、木造や軽量鉄骨造で2階建ての共同住宅の事を指す場合が多い。
- ハイツ：英語の意味。プレハブ軽量鉄骨造の2階建て共同住宅を指す場合が多い。
- メゾン：フランス語で家の意味。スペイン語では「カーサ」になる。
- ヴィラ：フランス語で別荘の意味。リゾートライクな賃貸に使わえるケースが多い。
- レジデンス：英語で大邸宅の意味。大規模なマンションや団地等で使われるケースが多い。
何となくの意味はあるものの、基本的には建物の雰囲気と「語感」をベースに どの名称を使う？を決める事が多いとの事。