アパートとマンションの違いはエレベーターだけ？正確な定義は何？

何となく、アパートは小さめで、アパートよりも大きい所がマンションというイメージがありますが、実際の所の2つの違いはどこなのでしょうか？

アパートとマンションの違い

まず、結論から言ってしまうと建築基準法においても、宅地建物取引業法においても意外な事に「アパートとマンション」の区別はなく、定義もありません。

マンションやアパートのどちらにする？というのは、貸主や不動産会社が独自に（自分達で勝手に）判断して、決めているのだそう。

なので、例え小さくでも「これはマンションだ！」と家主が言い切れば、アパートみたいな外見だろうがマンションになるというわけです。

ただ、どちらでも勝手に決めていい！がまかり通ると、実際に検討するユーザー目線でも分かりにくい状態になってしまうので、不動産業界的に「なんとなく、こうしておこう！」という大まかな区分は存在しています↓

マンション	鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造の構造の建物 2〜3階以上の高さがある。防音性がある。もしくは高いものが多い。エレベーターはついている場合が多い。アパートより家賃が高め。
アパート	木造・軽量鉄骨造・プレハブ造の構造の建物 1〜2階までの高さがある。防音性は低い場合が多い。エレベーターはない場合が多い。マンションより家賃が安め。

そのほかの呼び方としては「○○コーポ」「○○ハイツ」と言った呼び方もありますが、これらもマンションやアパート等と同じく、決められた定義があるわけではありません。

しっかりとした定義はないものの、「何となく、こんな感じの建物のこと」という意味で業界的に言われているのはこんな感じ↓

何となくの意味はあるものの、基本的には建物の雰囲気と「語感」をベースにどの名称を使う？を決める事が多いとの事。